呼市城南万达广场项目-销售物业

一. 招标条件
******有限公司，建设资金来自自筹资金******有限公司，项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

二. 项目概况与招标范围

2.1招标内容：

1）呼市城南万达广场项目销售物业（后开区）项目造价咨询服务；

2）招标数量/规模：

3）标段划分：1个标段；
4）招标范围：呼市城南万达广场项目销售物业（后开区）项目：范围内所有工程以及在用地范围之外为该项目配套的附属工程（包含但不限于样板房、广告围挡、市政管网及景观工程等）的造价咨询服务。

2.2工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；
2.3工期要求：
进场日期（暂定）：2025年7月10日；
服务结束日期（暂定）：2029年4月30日；
具体开工日期以经业主发出的开工令（或通知）为准。

2.4付款及结算方式：
1、咨询人进场第一个月，委托人不向咨询人支付任何款项。

2、从咨询人进场的第二个月开始，委托人在每个月底，向咨询人支付服务费总额的60%/暂定咨询服务总月数，如当次应付款不足10万的，则累积到下个月，以此类推。若开发节奏放缓，上述暂定咨询服务总月数则按最新的预计月数计算，若项目整体停工，咨询服务费暂停支付。月度费用的支付上限为服务费总额的60%。

3、总承包项目（分区或分地块）地下四大块（工程桩、基坑支护、降水、土方工程）完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量且确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

4、总承包项目（分区或分地块）结构工程完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

5、总承包项目（分区或分地块）建筑部分、机电部分完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的5%。

6、总承包项目（分区或分地块）全部工程竣工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后10天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的10%。

7、分区或分地块的总承包、各类分包等项目全部工程结算完成，委托人和施工单位签订项目竣工结算确认书，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认，且咨询人按照委托人要求整理完成所有咨询资料后10天内，委托人与咨询人进行服务费总额的结算。服务费总额结算完成并经委托人书面认可后10日内，委托人向咨询人付清剩余的全部服务费。

三.评标办法 两阶段合理低价法
四.申请人资格要求

1近三年营业额数据（近3年，年营业额大于等于300万元）；

2公司拟派往本工程项目的人员情况：

2.1投标人委派的项目负责人：土建专业，年龄31～45岁，具有良好的职业道德，沟通、协调能力强；五年以上建筑或相关行业的从业经验、有15万平米以上住宅造价咨询工作经验，良好的沟通能力和职业道德素质。要求驻场并且参加委托人要求的会议及满足委托人要求驻场的要求。

2.2专业工程师：年龄28～45岁，五年以上相关专业的工作经验，近五年从事过一个10万平方米以上的住宅项目的成本审核。

2.3驻场人员：

数量：不少于2名，其中项目经理1人（土建专业）、机电专业1人；土建专业人员要精通钢筋混凝土工程、内外装工程量计算；

3企业资质

3.1有效的营业执照（成立不少于6年，注册资金大于等于100万元人民币）；

3.2有效的企业资质等级证书（具备造价咨询甲级资质证书）；

4 类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功地和实质上完成5个造价咨询合同额在50万以上的项目或送审金额大于1000万的审计项目（包含精装修工程则造价咨询合同金额在20万以上或送审金额在800万以上，至少列举2个精装工程）；

5 公司专业人员：具有执业技术资格、从事工程造价工作的专职人员不少于12人, 其中：取得造价工程师注册证书的人员≥3人；工程或工程经济类中级以上专业职称的人员≥10人；
6驻场人员的作息时间和委托人的作息时间一致，委托人进行作息时间考核。在正常工作时间内，驻场人员未能按时完成委托人委托工作事项，委托人有权要求驻场人员必须在规定合理时间内完成，驻场人员必须服从，如不按时提供所委托事项结果，每次扣除2000元违约金。同时咨询人请假需至少提前一天向委托人提交书面申请，并经委托人成本部经理或以上人员审批，否则处以500元/人·天的违约金，委托人有权在付款和结算中直接予以扣除。因工作量需要，委托人存在需要在正常工作时间外加班的，委托人有权要求咨询人在该时间段内加班配合，国家和地方规定的所有加班费用已包含在合同价款中，不再另行增加费用。

7驻场人员数量应根据业务的需求或委托人要求，随时增派或减少各专业驻场人员，相关费用包含在投标价内（包括当有紧急业务需咨询人临时增派人员配合完成时，咨询人应无条件增派人员）。

五.资格预审方法
本次资格预审采用合格制；
六.联系方式

******有限公司

地址：呼和浩特市玉泉区银河南街中建二局总包项目部

联系人： 陈胜 电话： ******

2025-06-18 13:18:25

联系人：陈胜 联系电话：******

无